Departamento Premium con Rooftop Privado de 61.70 m² | Áurea Residencial<div><br></div><div>Descubre una de las unidades más especiales de Áurea Residencial, un desarrollo vertical en preventa ubicado en la zona de Av. Patria y Av. Río Nilo, Guadalajara, pensado para quienes buscan ubicación, amenidades y espacios que van más allá de un departamento convencional.</div><div><br></div><div>El C2-1304 destaca por contar con rooftop privado de 61.70 m², prácticamente la misma superficie que el interior del departamento. Un espacio exterior exclusivo que amplía considerablemente las posibilidades para disfrutar reuniones, momentos de descanso o crear una terraza personalizada, siempre de acuerdo con el reglamento del condominio.</div><div><br></div><div>EL DEPARTAMENTO</div><div><br></div><div>Cuenta con 61.70 m² interiores, distribuidos de manera funcional en:</div><div><br></div><div>2 recámaras</div><div>2 baños completos</div><div>Recámara principal con vestidor</div><div>Sala</div><div>Comedor</div><div>Cocina</div><div>Despensa</div><div>Área de lavado</div><div>Balcón de 2.71 m²</div><div>Rooftop privado de 61.70 m²</div><div>Orientación sureste</div><div><br></div><div>El plano arquitectónico del modelo Áurea 61 confirma la distribución de las dos habitaciones, vestidor, dos baños, cocina, área de lavado, comedor, sala y despensa dentro de los 61.70 m² interiores.</div><div><br></div><div>El inventario registra para esta unidad una superficie privativa total de 151.11 m², considerando las distintas áreas asignadas al departamento.</div><div><br></div><div>ROOFTOP PRIVADO: SU GRAN DIFERENCIADOR</div><div><br></div><div>Aquí está lo que realmente distingue al C2-1304.</div><div><br></div><div>Además de los espacios interiores, tendrás 61.70 m² de rooftop de uso privado, proporcionando una extensión exterior prácticamente equivalente a tener otro departamento completo en superficie.</div><div><br></div><div>Es una característica especialmente atractiva para quien busca la seguridad y practicidad de un desarrollo vertical, pero valora contar con un gran espacio exterior propio.</div><div><br></div><div>AMENIDADES DE ÁUREA</div><div><br></div><div>Áurea Residencial ofrece espacios diseñados para complementar diferentes actividades del día a día:</div><div><br></div><div>Alberca climatizada · gimnasio equipado · coworking · salón de juegos · salón de usos múltiples · terrazas · zona de grill y asadores · áreas de convivencia · elevadores · estacionamiento asignado · accesos controlados y circuito cerrado.</div><div><br></div><div>Los planos de amenidades muestran además áreas específicas para pesas, cardio, boxeo, TRX y yoga/multifuncional, así como regaderas, sanitarios y casilleros.</div><div><br></div><div>El desarrollo cuenta también con acceso inteligente mediante clave, huella digital y reconocimiento facial para departamento, elevadores y áreas comunes.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Ricardo Jones, muy cerca de Av. Patria y Av. Río Nilo, Áurea permite tener a corta distancia supermercados, plazas comerciales, restaurantes, farmacias, cafeterías y diferentes servicios.</div><div><br></div><div>Una ubicación estratégica para vivir conectado con Guadalajara y, al mismo tiempo, una alternativa interesante para quien busca adquirir patrimonio en un desarrollo en venta.</div><div><br></div><div>Una unidad diferente dentro del desarrollo para quien no quiere solamente un departamento, sino más espacio privado para disfrutarlo a su manera.<div><br></div><div>Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.</div><div><br></div></div>